La ubicación permite una logística “Last Mile” (Última Milla) efectiva, conectando el ingreso de carga de Carretera a El Salvador con los centros de consumo de alto nivel en Zona 15, 16 y 10 en menos de 20 minutos (fuera de hora pico).

Distancias Reales (Caminando y en Auto)

1. Centros Comerciales y Servicios

• Metroplaza (Km 13): A 800 metros.

  • Tiempo: 2 minutos en auto | 10 minutos caminando.

• Condado Concepción / Pradera Concepción: A 2.8 km.

  • Tiempo: 6 minutos en auto.

• Decocity: A 8.5 km.

  • Tiempo: 13 minutos en auto.

Bancos (Sistema Financiero)

• Agencia G&T Continental y Banco Industrial (En Metroplaza):

  • Tiempo: 2 minutos en auto | 10 minutos caminando.

• BAC Credomatic (Condado Concepción):

  • Tiempo: 6 minutos en auto.

Gasolineras y Abastecimiento

• Gasolinera Texaco (Km 13.5): A 600 metros (Retorno inmediato).

  • Tiempo: 1 minuto en auto.

• Gasolinera Shell (Puerta Parada): A 1.2 km.

  • Tiempo: 3 minutos en auto.

Restaurantes (Cadenas Grandes para Almuerzos Ejecutivos/Personal)

• McDonald’s, Burger King, San Martín (Metroplaza):

  • Tiempo: 2 minutos en auto | 10 minutos caminando.

• Restaurantes Tenedor (Saúl, Applebee’s en Concepción):

  • Tiempo: 6-8 minutos en auto.

 Características Constructivas y Funcionales

Este proyecto responde a la demanda de empresas que requieren proximidad al cliente final.

• Diseño Moderno: Fachadas corporativas que permiten recibir clientes, separando visualmente el área de carga del área administrativa.

• Eficiencia de Carga: El andén común de contenedores facilita la descarga de mercadería pesada sin bloquear el tráfico interno del complejo.

   

• Seguridad Integral: El proyecto cuenta con muro perimetral completo y control de accesos, vital para resguardo de inventarios.

Potencial de Inversión y Plusvalía

• Mercado Objetivo: Empresas de e-commerce, distribución farmacéutica, tecnología y servicios que atienden al sector de Carretera a El Salvador y zonas aledañas (10, 15, 16).

• Tendencia: Alta demanda de espacios industriales pequeños cerca de zonas residenciales premium para reducir tiempos de entrega.