Este complejo industrial de alto desempeño se sitúa sobre la calle principal de la CA-9 Sur (Coordenadas: 14.317607, -90.802006). Es un punto estratégico de conectividad para empresas de logística que requieren acceso inmediato al Puerto Quetzal y una salida eficiente hacia el Occidente del país.
| Especificación | Detalle de Infraestructura |
| Precio Actual | $110.00 por v² (Más impuestos) |
| Tamaño de Lote Mínimo | 23,757 v² |
| Recurso Hídrico | Pozo propio de gran capacidad |
| Energía | Instalación de energía trifásica industrial |
| Conectividad Digital | Red de fibra óptica instalada |
| Estado del Proyecto | Empresas logísticas operando actualmente |
Invertir en esta región no es solo comprar tierra, es adquirir eficiencia operativa por las siguientes variables cualitativas:
Epicentro Logístico: Escuintla es el nodo donde convergen la carga marítima (Puerto Quetzal) y la conectividad terrestre (RN14 y CA-2).
Bono Demográfico: Cuenta con una PEA (Población Económicamente Activa) joven y una creciente oferta de mano de obra tecnificada.
Optimización de Tiempos: La ubicación sobre la ruta principal elimina el tráfico de ingreso a cascos urbanos, reduciendo el costo de combustible y mantenimiento de flota.
Infraestructura Escalable: Al contar con pozo propio y energía trifásica, el retorno de inversión es más rápido al evitar trámites de servicios básicos.
Barista (Interplaza Escuintla): A 8 min en auto. Ideal para juntas directivas.
McCafé (Autopista): A 5 min en auto. Punto de conveniencia ejecutiva.
Café Gitane: A 10 min en auto. Ambiente premium para negocios.
Barista (Pradera): A 8 min en auto. Céntrico y accesible.
Ancafé Escuintla: A 12 min en auto. Referencia del sector comercial.
C.C. Interplaza Escuintla: A 10 min en auto. El mall más moderno del sector.
C.C. Pradera Escuintla: A 8 min en auto. Variedad de servicios y anclas.
Supermercado La Torre: A 8 min en auto. Abastecimiento de alta gama.
Walmart Escuintla: A 12 min en auto. Ideal para insumos de volumen.
C.C. Plaza Palmeras: A 10 min en auto. Punto de servicios rápidos.
Puma Km 54: A 1 min (frente al complejo). Ideal para maquinaria.
Shell Km 53 (Autopista): A 3 min en auto. Estación de alto flujo.
Texaco Km 55.5: A 5 min en auto. Especializada en transporte pesado.
Uno Escuintla: A 6 min en auto. Lubricantes y diesel industrial.
Puma El Rodeo (RN14): A 10 min en auto. Conectividad hacia Occidente.
Banco Industrial (Regional): A 8 min en auto. Banca corporativa completa.
Banrural (Km 55): A 4 min en auto. Gestión ágil de pagos y cobros.
BAC Credomatic: A 10 min en auto. Especialistas en comercio exterior.
BAM (Pradera): A 8 min en auto. Atención empresarial personalizada.
G&T Continental: A 10 min en auto. Servicios financieros integrales.
Restaurante Sarita (Km 56): A 5 min en auto. Tradición y prestigio para almuerzos de negocios.
Hacienda Real: A 15 min en auto. El estándar más alto para cenas de inversión.
Restaurante Interplaza: A 10 min en auto. Variedad internacional y seguridad.
Taquisieras (Premium): A 10 min en auto. Calidad superior para equipos técnicos.
Pollo Campero (Km 54): A 2 min en auto / 10 min caminando. Conveniencia total.
Este lote industrial en el complejo -E50- posee 16,600 m2 ó su equivalente en varas cuadradas de 23,757 destaca por su topografía plana y una infraestructura de vanguardia diseñada para la eficiencia logística. La urbanización ofrece una conectividad privilegiada con acceso directo a los retornos de la CA-9 y los tréboles de la CA-2, facilitando rutas hacia México, El Salvador y Puerto Quetzal. Entre sus ventajas técnicas sobresalen calles amplias diseñadas para transporte pesado, un robusto sistema de alumbrado y seguridad 24 horas con CCTV. Además, cuenta con instalaciones hidráulicas eficaces para drenaje pluvial y ductos listos para la instalación de fibra óptica, garantizando un entorno operativo seguro y moderno
Para más información técnica, planos y citas virtuales:
Agencia: Centrodeofibodegas.com
Contacto: 502-50505850
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Asesor Especialista: Marvin Castillo.
