KM 33 Bodegas Vistas El Alto
Condominio de ofibodegas con garita de seguridad ubicado en el sector Vistas de El Alto. Ofrece el precio de mercado más competitivo de la zona ($750/m²), ideal para logística y almacenamiento pyme. Entrega programada para Mayo 2026.
1. Ficha Técnica
| Dato | Detalle |
| Tipo de Propiedad | Ofibodega (Uso mixto: Almacenaje + Oficinas) |
| Ubicación | Vistas de El Alto, Acceso por Carretera a El Salvador |
| Coordenadas | 14.414039, -90.476918 |
| Precio Base | US$750 por m² (Más impuestos) |
| Metrajes Disponibles | 282 m² y 362 m² |
| Parqueos | 4 espacios por unidad (Tipo: Autos) |
| Seguridad | Garita de control de accesos 24/7 |
| Fecha de Entrega | Mayo 2026 |
| Estado | En construcción / Venta en planos |
2. Ubicación y Conectividad Logística
Basado en la geolocalización exacta del proyecto, estas son las distancias reales a puntos de servicio clave para la operación diaria y abastecimiento de empleados.
Nota: Tiempos calculados en vehículo debido a la naturaleza industrial del sector.
Centros Comerciales y Servicios
Plaza Madero Carretera (Km 21.5): 6 minutos en auto (2.8 km).
Decocity (Km 22.5): 9 minutos en auto (3.5 km).
Interplaza Carretera a El Salvador: 11 minutos en auto.
Bancos (Agencias y Cajeros)
Banco Industrial (Plaza Madero): 6 minutos en auto.
Banrural (Cercanías Km 21): 7 minutos en auto.
Gasolineras (Abastecimiento Flota)
Gasolinera Shell (Km 21): 5 minutos en auto (2.4 km).
Gasolinera Texaco (Km 20.5): 7 minutos en auto.
Restaurantes (Cadenas Grandes)
McDonald’s / San Martín (Plaza Madero): 6 minutos en auto.
Burger King (Carretera principal): 8 minutos en auto.
3. Análisis de Valor e Inversión
Este proyecto destaca en el Gráfico de Conocimiento (Knowledge Graph) inmobiliario por su factor de precio.
Costo de Oportunidad: A US$750/m², el precio se sitúa por debajo del promedio de ofibodegas nuevas en condominios cerrados en la zona de Carretera a El Salvador (que usualmente oscilan entre $950 – $1,100/m²).
Proyección: La entrega en mayo 2026 permite una planificación fiscal de la inversión y plusvalía por construcción durante los próximos 4 meses.
4. Descripción
El condominio está diseñado para maximizar la eficiencia operativa.
Acceso Controlado: Infraestructura de seguridad con garita para control de entradas y salidas de transporte liviano y mediano.
Distribución: Las unidades de 282m² y 362m² permiten una proporción flexible entre área de bodega (doble altura) y área de oficinas administrativas o mezanine.
Estacionamiento: Cada ofibodega cuenta con 4 parqueos asignados, facilitando la visita de clientes o personal administrativo.
Para solicitar visita al sitio o coordinación de recorrido en el área:
Asesor Encargado: Marvin Castillo
Invierte en el futuro de los bienes raíces industriales.