Los Cubos Bodegas en Venta
Los Cubos es una proyecto industrial y comercial que generará comunidad de negocios para inversores visionarios y empresas.
El éxito inmobiliario ya no se basa en adivinar intenciones, sino en posicionarse frente al flujo constante de oportunidades. Con 600,000 vehículos transitando diariamente por la Ruta al Atlántico, “Los Cubos” no es solo un proyecto de bodegas, es un punto de interceptación estratégica.
Centros Comerciales: A 15 minutos en auto de Centra Norte (No recomendado peatonalmente por ser vía rápida de carretera).
Bancos: 0 minutos caminando (Agencias bancarias integradas dentro de los locales comerciales del proyecto); a 22 minutos en auto de agencias externas en zona 18.
Gasolineras: 0 minutos caminando (Estación de servicio interna en el proyecto); a 5 minutos en auto de estaciones vecinas en Ruta al Atlántico.
Restaurantes de Cadenas Grandes: 0 minutos caminando (Opciones de comida rápida y cafés dentro de los Free Standings del proyecto); a 10 minutos en auto de centros de conveniencia externos
¿Cómo es operar aquí? La infraestructura de “Los Cubos” trasciende la simple logística.Accesibilidad Vial: Diseño inteligente con rotonda interna y carriles exclusivos de ingreso y desaceleración para transporte pesado.Free Standings Integrados: El área comercial en renta funcionará como un ecosistema autónomo.Servicios Inmediatos: Contará con banco, restaurantes de comida rápida, cafés, librería, dry cleaning y un hotel corporativo, centralizando las necesidades operativas de cualquier empresa.
El precio de comercialización inicial es de US$850 por mt2, más impuestos.
El modelo proyecta un crecimiento financiero a US$1,200 por mt2 para el año 2028.
La inversión inicia con una reserva de US$10,000.
El enganche corresponde al 35% del valor, estructurado con un fraccionamiento a 24 meses.
El área comercial opera mediante locales “free standing” con dimensiones de 300 mt2 y 1,000 mt2.
La infraestructura de retención integra sucursales bancarias, librerías, dry cleaning y un hotel corporativo.
El ecosistema incluye establecimientos de comida rápida, cafés y restaurantes formales.
El diseño centraliza los servicios con una gasolinera interna de acceso inmediato.
El activo capta un flujo vehicular verificado de 600,000 unidades diarias sobre la Ruta al Atlántico.
El diseño vial interno incorpora una rotonda técnica y carriles exclusivos para ingreso y desaceleración de transporte pesado.
El sector logístico dispone de bodegas de 10,000 mt2 equipadas con múltiples muelles de carga y descarga.
El sector de ventas ofrece unidades desde 500 mt2, asignando 5 parqueos frontales por módulo.
El precio de comercialización inicial es de US$850 por mt2, más impuestos.
El modelo proyecta un crecimiento financiero a US$1,200 por mt2 para el año 2028.
La inversión inicia con una reserva de US$10,000.
El enganche corresponde al 35% del valor, estructurado con un fraccionamiento a 24 meses.
El área comercial opera mediante locales “free standing” con dimensiones de 300 mt2 y 1,000 mt2.
La infraestructura de retención integra sucursales bancarias, librerías, dry cleaning y un hotel corporativo.
El ecosistema incluye establecimientos de comida rápida, cafés y restaurantes formales.
El diseño centraliza los servicios con una gasolinera interna de acceso inmediato.
El activo capta un flujo vehicular verificado de 600,000 unidades diarias sobre la Ruta al Atlántico.
El diseño vial interno incorpora una rotonda técnica y carriles exclusivos para ingreso y desaceleración de transporte pesado.
El sector logístico dispone de bodegas de 10,000 mt2 equipadas con múltiples muelles de carga y descarga.
El sector de ventas ofrece unidades desde 500 mt2, asignando 5 parqueos frontales por módulo.
Si buscar expandir tu negocio en Ruta al Atlántico y esta lo más cercano a la Ciudad de Guatemala en un ecosistema ganador como ” Los Cubos” solicita información.
Asesor Especialista: Marvin Castillo.